Аниқ саволга аниқ жавоб      Бош саҳифа

Уй-жой ширкатига нега пул тўлаймиз?

Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатига (ХУЖМШ) тўланадиган ҳар ойлик мажбурий тўлов миқдори нималар асосида белгиланади? Бунда қандай харажатлар инобатга олинади?

Уй-жой ширкатига нега  пул тўлаймиз?

— Ширкат ташкил этишдан кўзланган мақсад — уй-жой фондини биргаликда бошқариш, сақлаш, бутлиги ва таъмирланишини таъминлаш, кўп квартирали уйдаги мулкдорларнинг умумий мулки ҳамда ер участкасидан фойдаланиш ҳисобланади.

Кўп квартирали уйда умумий улушбай ҳуқуқи асосидаги мулкка «дом»нинг умумий тураржойлари, таянч ва тўсиқ конструкциялар, квартиралараро зинапоя майдончалари, зиналар, лифт, лифт шахталари ва бошқа шахталар (вентиляция, чиқинди қувурлари ва ҳоказо), коридорлар, техник қаватлар, подваллар, чордоқ ва томлар, уйнинг ички муҳандислик тармоқлари ва коммуникациялари, тураржой ташқариси ва ичида жойлашган, биттадан ортиқ тураржойга хизмат кўрсатувчи механик, электрик, санитария-техник ҳамда бошқа жиҳозлар ва мосламалар киради. Уйнинг фасади элементлари бўлган умумий мулкнинг қисмлари — тураржой ва подъездларнинг фасад ойналари, уйнинг подъездига кириш эшиклари, балконлар, фасадни безаш материаллари ҳам умумий мулкка киради.

Кўп квартирали уйдаги тураржойлар мулкдорлари уни сақлаш харажатларини биргаликда амалга ошириши шарт. Хонадон 1 метр квадратини сақлаш ва таъмирлаш мажбурий бадалини аниқлашнинг бошланғич базаси даромадлар ва харажатлар сметаси асосида шакллантирилади. Ушбу смета эса Молия, Иқтисодиёт вазирликлари ва «Ўзкоммунхизмат» агентлигининг 2006 йил 25 декабрдаги тегишли қарори билан тасдиқланган Низомга мувофиқ тузилади.

Хусусий уй-жой мулкдорлари ширкати нотижорат ташкилот бўлгани сабабли, асосий фаолияти доирасида Солиқ кодексига мувофиқ барча турдаги солиқ ва давлат мақсадли жамғармаларига мажбурий ажратмалар тўлашдан озод қилинган. Даромадлар ва харажатлар сметасини тузиш, шунингдек, мажбурий бадални аниқлаш чоғида юқоридаги тўловлар ҳисобга олинмайди.

Харажатлар сметасини тузишда ҳар бир кўп квартирали уйдаги умумий мулк, ер участкаси ва мулкни сақлаш бўйича ишлар режаси лойиҳаси асос ҳисобланади. Харажатлар лойиҳаси сметаси меҳнат, қурилиш материаллари, ишлар ва хизматларнинг амалдаги бозор қиймати асосида тузилади ҳамда келгуси йил давомида уларнинг кутилаётган ўзгаришларини назарда тутиши мумкин.

Ширкатнинг даромадлар ва харажатлар сметаси ҳамда келгуси молиявий йил учун ширкат аъзолари бадалларининг миқдори бўйича таклифлар ширкат бошқаруви томонидан, унинг аъзолари умумий йиғилишида тасдиқлаш учун тақдим этилади.

Ҳар бир мулкдорнинг мажбурий бадали қуйидагилардан ташкил топади:

а) ҳар бир алоҳида уйнинг умумий мол-мулкига хизмат кўрсатиш, уларни таъмирлаш ва сақлаш харажатлари;

б) умумий ер участкаларини ободонлаштириш, уларни сақлаш ва бошқариш бўйича барча уйларга тегишли бўлган ва хусусий уй-жой мулкдорлари ширкатининг барча аъзоларига тақсимланадиган харажатлар (маъмурий харажатлар).

Ширкат аъзоларининг мажбурий бадаллари миқдори ширкат аъзоларининг умумий йиғилиши қарорига кўра белгиланиши лозим. Даромадлар сметаси ширкатнинг умумий мулки, ер участкаси ва мулкини сақлаш билан боғлиқ бўлган ширкатнинг барча режалаштирилган харажатлари ва мавжуд молиявий мажбуриятларини қамраб олиши керак (шу жумладан, кредит маблағларини ҳам).

Ушбу харажатлар жамланиб, кўп хонадонли уйнинг умумий майдонига тақсимланади ва ҳар бир уйнинг 1 метр квадрат умумий фойдаланиш жойи учун мажбурий бадал миқдори аниқланади. Умумий мол-мулкни, ер участкасини ва ХУЖМШ мол-мулкини сақлаб туриш бўйича жой мулкдорларининг мажбурий бадалларни тўлаш бўйича якуний ҳисоб-китоби ҳақиқатда бажарилган ишлар ҳажми, уларнинг сифати ва бажариш муддатлари тўғрисидаги маълумотлар асосида йил тугагандан сўнг амалга оширилади.

 

Саволга Уй-жой коммунал хизмат кўрсатиш вазирлигининг жисмоний ва юридик шахслар мурожаатлари билан ишлаш бўлими бошлиғи

Қаҳрамон МАВЛОНОВ

жавоб берди.




Ўхшаш мақолалар

Истеъмолга яроқсиз маҳсулот қаердан кириб келмоқда?

Истеъмолга яроқсиз маҳсулот қаердан кириб келмоқда?

🕔11:42, 19.04.2019 ✔14

Биргина ўтган йилнинг ўзида сертификатлаштириш органлари томонидан жами 148,8 миллиард сўмлик маҳаллий ва импорт қилинаётган маҳсулотлар истеъмолга яроқсиз деб топилибди.

Батафсил
Аниқ тўхтамга келиш вақти-соати аллақачон етиб келган

Аниқ тўхтамга келиш вақти-соати аллақачон етиб келган

🕔11:44, 05.04.2019 ✔59

Атоқли болалар адиби, Ўзбекистон халқ ёзувчиси Худойберди Тўхтабоевнинг «Сеҳрли қалпоқча» китоби асосида суратга олинган бадиий фильм персонажларидан бири — кекса онахон асарнинг асосий қаҳрамони Ҳошимжон Рўзиевга мурожаат этиб, «Сайилгоҳ» кўчасининг номи «хорижий» (лотин имлосида) ёзилгани боис, уни ўқий олмаётганини (!) айтиб, боладан ёрдам беришни сўрайди.
Беихтиёр ўйга толасан киши. Фильм ижодкорлари «Тилимизни, аниқроғи, кирилл алифбосини ўз ҳолига қўйинглар», деган ўринли бир фикрга шаъма қилишмаганмикин?!

Батафсил
Мукаммал алифбо зарурати

Мукаммал алифбо зарурати

🕔11:42, 05.04.2019 ✔47

«Оила даврасида» газетасининг 2019 йилдаги 4-сонида берилган «Лотин алифбосининг келажаги йўқ», мақоласини ўқиб, унга мен ҳам ўз муносабатимни билдирмоқчиман.

Батафсил
Ҳаммасино кўриш

Сонларни танлаш

Пайшанба, 29-Декабр  
52 51 50 49 48 47 46
45 44 43 42 41 40 39
38 37 36 35 34 33 32
31 30 29 28 27 26 25
24 23 22 21 20 19 18
17 16

Ҳаммасини кўриш 

Кўп ўқилганлар

  • Истеъмолга яроқсиз маҳсулот қаердан кириб келмоқда?

    Истеъмолга яроқсиз маҳсулот қаердан кириб келмоқда?

    Биргина ўтган йилнинг ўзида сертификатлаштириш органлари томонидан жами 148,8 миллиард сўмлик маҳаллий ва импорт қилинаётган маҳсулотлар истеъмолга яроқсиз деб топилибди.

    ✔ 14    🕔 11:42, 19.04.2019
  • Аниқ тўхтамга келиш вақти-соати аллақачон етиб келган

    Аниқ тўхтамга келиш вақти-соати аллақачон етиб келган

    Атоқли болалар адиби, Ўзбекистон халқ ёзувчиси Худойберди Тўхтабоевнинг «Сеҳрли қалпоқча» китоби асосида суратга олинган бадиий фильм персонажларидан бири — кекса онахон асарнинг асосий қаҳрамони Ҳошимжон Рўзиевга мурожаат этиб, «Сайилгоҳ» кўчасининг номи «хорижий» (лотин имлосида) ёзилгани боис, уни ўқий олмаётганини (!) айтиб, боладан ёрдам беришни сўрайди.
    Беихтиёр ўйга толасан киши. Фильм ижодкорлари «Тилимизни, аниқроғи, кирилл алифбосини ўз ҳолига қўйинглар», деган ўринли бир фикрга шаъма қилишмаганмикин?!

    ✔ 59    🕔 11:44, 05.04.2019
  • Мукаммал алифбо зарурати

    Мукаммал алифбо зарурати

    «Оила даврасида» газетасининг 2019 йилдаги 4-сонида берилган «Лотин алифбосининг келажаги йўқ», мақоласини ўқиб, унга мен ҳам ўз муносабатимни билдирмоқчиман.

    ✔ 47    🕔 11:42, 05.04.2019
  • Ёзишда ҳам, ўқишда ҳам  хатолар кўп

    Ёзишда ҳам, ўқишда ҳам хатолар кўп

    Мен «Оила даврасида» газетасининг доимий ўқувчисиман. Унинг ҳар бир сонини қолдирмай ўқиб бораман. Мана бугунги, яъни 2019 йил 7 март кунида босмадан чиққан 9-сони ҳам қўлимда.
     

    ✔ 53    🕔 11:42, 05.04.2019
  • Нархлар нега арзонлашмаяпти?

    Нархлар нега арзонлашмаяпти?

    Дорихоналарда нархларнинг баландлиги, бир хил дори баҳосининг катта тафовути — буларнинг ҳаммаси аҳолининг ҳақли эътирозига сабаб бўлмоқда.

    ✔ 148    🕔 14:17, 01.03.2019
Ҳаммасини кўриш 

Фойдали манбаалар